“灵活还、自由还”！温州推出“安居贷”：首套房前3年可选择只还利息
日期：2022-06-15 10:51:26 / 人气：188
每经编辑：孙志成,盖源源“灵敏还、自在还”！浙江温州房贷方面收回大招！据”温州住建“微信大众号，日前，温州市住建局与华夏银行温州分行签署政银协作协议，在浙江省内率先推出“安居贷”商品。依照协议，存款期限在10年（含）以上的首套住房按揭人员，前3年仅需按月领取存款利息，第4年再开端分期还本付息，旨在加重购房人存款后前3年的还款压力。温州推出”安居贷“：前三年可选择只还利息据“温州住建”官方微信音讯，日前，温州市住建局与华夏银行温州分行“政银协作”协议签署典礼暨“安居贷”发布会举行。单方协议落实多项金融纾困政策，特别是创新推出住房消费金融效劳商品。当日，温州市创新发布“安居贷”，灵敏调整按揭还款方式，借款人前三年可选择只还利息。据悉，此次发布的华夏“安居贷”面向存款期限在10年(含)以上的首套住房按揭客户，对“等额本金、等额本息”两种传统团体购房按揭存款还款方式停止创新，中心是推出“灵敏还、自在还”。请求“安居贷”的居民可选择“先息后本”或“大批本金加利息”等灵敏还款方式，灵敏还款方式最长可达3年，第四年开端分期还本付息，以加重购房后期还贷压力，满足刚需购房需求。至于“首套”的认定规范，温州市住建局引见称，以温州市域范围内住房和存款信息爲准。即名下在温州有1套住房，但没有存款或存款已结清的，购置普通住房都可执行首套首贷优惠政策。据统计，2021年，温州常住人口爲957万人，地域消费总值7585亿元，比上年增长7.7%。据中新经纬，易居研讨院智库中心研讨总监严跃进以为，从按揭存款的创新内容看，相似“先息后本”实践上在全国其他一些银行也有过，但由于过来几年房贷政策比拟紧，所以其实案例也比拟少。目前正是房贷市场大扩张的阶段，各地关于房贷的投放力度十分大，但次要是局限于首付比例下谐和房贷利率下降等，若是有按揭存款的压力，也最多是给予6个月允许逾期的规则。而此次温州政策，吸引力很大。据中国证券报，中原地产首席市场剖析师张大伟以为，需求提示购房者的是，这并不是减免利息，后期不还本金，那麼久远来看利息就更多。银行降低首套房利率才是实在协助购房者降低购房本钱的方法。约两周前曾出台支持房地产政策在16天之前，温州刚刚出台过一系列“降首付、添加公积金存款额度”的政策。5月30日，温州市政府旧事办公室官方微信大众号发布音讯显示，爲促进房地产市场颠簸安康开展，统筹保证住房需求和“房住不炒”政策，温州市出台施行支持群众刚性住房需求的一揽子政策，其中包括：住房公积金缴存职工在政策执行期购置家庭首套住房，单人缴存的最高存款额度进步15万元，夫妻双人缴存的最高存款额度进步30万元。以郊区爲例，调整后，单人缴存的最高存款额度可达65万元，夫妻双人缴存的最高存款额度可达100万元。与此同时，住房公积金存款额度计算方法中的缴存时限倍数，亦有相应变化。其中，基数由原来的4倍提升至5倍，最高倍数则由10倍增至11倍。缴存职工家庭购置、建造、翻建、大修首套自住住房，请求团体住房公积金存款的，最低首付款比例由30%调降至20%；二套房请求团体住房公积金存款的，最低首付款比例由50%降至40%。另外，缴存职工请求无房租赁提取住房公积金的，每月提取额度由此前的最高1200元进步至1400元。温州市对居民家庭初次购置普通商品住房或二手住房请求商业存款的，执行最低首付比例20%的规则。购置第二套住房的商业性团体住房存款，最低首付款比例爲30%。同时，温州市将鼓舞银行进一步降低居民家庭首套刚需住房存款利率，以更优惠的利率和更快的速度增强商品房抵押贷发放，坚持住房存款利率在全省乃至长三角地域处于较低程度。值得一提的是，爲执行差异化住房信贷政策，目前对居民家庭名下在温州市无住房但有已结清住房存款记载的，或名下在温州市拥有1套住房但无住房存款记载的，或名下在温州市拥有1套住房但住房存款已结清的，购置普通住房执行首套首贷优惠政策。作者：高德注册登录官网
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